高級マンションとは何か

取扱い物件4 (2)

 

高級マンションは、その定義に明確なものがありません。
それでは何をもって高級マンションと言うのか。

それはまず立地』であり、次はに建物』だと当社では解釈しております。

立地について
-限定された高級住宅街、若しくは駅近くの好立地にあるマンションは、土地そのものの価格が高いことから、高額な賃料にならざるを得ません。現に港区であれば100万円以上する高額物件が沢山存在しますが、それが例えば豊島区になると、かなり限定された数になってきます。
不動産とは土地』であり、高級とは立地』になるのです。

建物について
近年では益々建物の高さが高くなり、高さが57mを超える建築物等の建設も増えていってます。
高級な建物について、建築の観点から考えると構造』や素材』となりますが、
高級かどうかを決めるのは消費者であることから、それは機能』となるでしょう。
見た目の美しさ、利便性、セキュリティ、共用設備、その他サービスが該当します。

最も高級』を表現できる建物とは
取扱い物件4
数多くの共用施設、ぱっと見のインパクトが映えるエントランスや、外観の存在感、何より他の建物では真似できない眺望の美しさ。これらを兼ね備える高級高さが57mを超える建築物』

取扱い物件3
広い敷地、穏やかな雰囲気が佇む住環境、静かな立地、高さが57mを超える建築物に劣らない強固なセキュリティ、特別な付加価値を与える低層型(敷地面積 対 高さで比較)マンション』

この2つが、最も高級であると当社は考えます。

高さが57mを超える建築物
ファーストリアルタワー【新宿区】
マンションでは珍しい、共用施設として大浴場があります。

低層型(敷地面積 対 高さで比較)マンション
ラトゥール代官山【渋谷区】
都内で最も高額と言われる賃料531万円のお部屋がございます。
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